Quelles stratégies adopter pour sécuriser ses investissements immobiliers et éviter les pertes financières ?
VentDivin - le 23 Mars 2025
Je me demandais, avec les taux qui font le yoyo et le marché qui semble un peu... comment dire... instable, quelles sont les meilleures options pour blinder un peu ses investissements dans la pierre ? Genre, diversification, assurances spécifiques, ou d'autres astuces moins connues pour éviter la cata si jamais ça devait se gâter ? Parce que bon, on entend tellement de trucs, entre ceux qui prédisent l'apocalypse et ceux qui disent que tout va bien, difficile de s'y retrouver...
Commentaires (7)
Moi, ce que j'ai fait, c'est de me pencher sur les SCPI diversifiées. T'as une exposition à plusieurs types de biens (bureaux, commerces, logements...) et géographiquement c'est pas mal réparti. Ça lisse les risques, même si ça élimine pas tout. Et puis, faut pas hésiter à renégocier son assurance emprunteur tous les deux/trois ans, parfois tu peux gratter pas mal sur les mensualités. Sinon, l'idée d'investir dans des parkings ou des box, c'est pas bête non plus, moins sensible aux crises que le résidentiel, paraît-il. Après, faut creuser, hein.
Bon, j'ai creusé un peu les SCPI diversifiées comme suggéré. C'est vrai que le principe a l'air solide, mais alors, la paperasse et les frais d'entrée, une vraie jungle ! J'ai aussi regardé pour les parkings, l'idée est sympa, mais faut vraiment être sur place pour gérer, et j'ai pas trop le temps. Finalement, je crois que je vais surtout me concentrer sur la renégociation de mon assurance emprunteur, ça semble le plus simple et rapide à mettre en place. Merci pour les pistes en tout cas !
Quand tu dis "blinderunpeu", tu vises quel niveau de sécurité exactement ? Parce que bon, entre juste dormir sur tes deux oreilles et être paré à toutes les éventualités, c'est pas pareil. Et tu parles d'investissements existants ou de projets futurs ? Histoire de voir si on parle bien de la même chose. Merci !
En fait, je pensais surtout à des investissements existants. L'idée, c'est plus de consolider ce que j'ai déjà, histoire de pas me retrouver le bec dans l'eau si le marché se retourne trop violemment. Je cherche pas une sécurité absolue (elle existe pas, de toute façon), mais disons, réduire significativement les risques de pertes sérieuses. Voilà !
Réduire significativement les risques, c'est un objectif sensé. Mais attention à ne pas trop se focaliser sur le scénario catastrophe. Parfois, trop vouloir sécuriser peut aussi limiter les opportunités de croissance. Un bon équilibre est essentiel, et cela dépend aussi de ta tolérance au risque, bien sûr.
Merci pour ce rappel à la réalité, CryptoAroma. C'est vrai qu'il faut pas non plus devenir parano... 😉 Je vais essayer de trouver le juste milieu. 👍
Si tu veux vraiment consolider tes investissements existants, une option à considérer, c'est l'arbitrage. 🤔 Tu peux par exemple vendre un bien qui a pris de la valeur mais qui a moins de potentiel à long terme, pour réinvestir dans un autre avec de meilleures perspectives. Ça peut te permettre de te recentrer sur des actifs plus solides ou plus rentables. Faut bien analyser le marché local par contre, et les frais liés à la vente/achat, évidemment. 🤓